Starostwo Powiatowe
ul. Robotnicza 20
49-300 Brzeg		

Nr sprawy OR. 3450-4/09

„Z A T W I E R D Z A M”

STAROSTA
Maciej Stefański

..............................................
(podpis kierownika jednostki)	

SPECYFIKACJA
ISTOTNYCH  WARUNKÓW  ZAMÓWIENIA
na zadanie pn. 
„Wykonywanie operatów szacunkowych działek 
i nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa 
i Powiatu Brzeskiego”

Brzeg 2009

I. Obligatoryjne postanowienia specyfikacji istotnych warunków zamówienia

1.	Warunki ogólne zamówienia
1.1.	Nazwa (firma) oraz adres zamawiającego
      Starostwo Powiatowe, ul. Robotnicza 20, 49-300 Brzeg
      tel. (077) 405-25-00, (077) 405-25-01
      fax. (077) 416-69-45
      e-mail: przetargi@brzeg-powiat.pl
      strona internetowa: www.brzeg-powiat.pl
      Biuletyn Informacji Publicznej: http://powiat.brzeski.opolski.sisco.info/
      Czas pracy Urzędu: poniedziałek – piątek od godz. 7.15 do 15.15
1.2.	Numer zamówienia publicznego
Postępowanie, którego dotyczy niniejszy dokument oznaczone jest znakiem: OR.3450-4/09
Wykonawcy we wszelkich kontaktach z zamawiającym powinni powoływać się na ten znak.
1.3.	Informacje uzupełniające
1.	Wszelkie informacje zawarte w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia  zwanej dalej „SIWZ”, przeznaczone są wyłącznie do celów przygotowania oferty                    i w żadnym przypadku nie powinny być wykorzystywane w inny sposób, ani udostępniane osobom nie uczestniczącym w postępowaniu.
2.	Ilekroć w SIWZ zastosowane jest pojęcie „ustawa”, bez określenia, o jaką ustawę chodzi, dotyczy ono ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. nr 223 poz. 1655 z późn. zm.).
3.	Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego może zostać unieważnione jedynie                w przypadkach określonych w art. 93 ustawy. O fakcie unieważnienia postępowania, zamawiający poinformuje wykonawców zgodnie z art. 93 ust. 3 ustawy.

2.	Tryb udzielenia zamówienia
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, o wartości nie przekraczającej kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy, na podstawie art. 10 ust. 1 i art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. nr 223 poz. 1655 z późn. zm) zwanej dalej ustawą. 

3.	Opis przedmiotu  zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie operatów szacunkowych działek i nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu Brzeskiego.
Celem wyceny jest sprzedaż, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste gruntów oraz ustalenie odszkodowania za grunty z tytułów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operaty będą wykonywane na podstawie indywidualnych zleceń (ok. 170 działek)

Operaty szacunkowe winny być wykonywane w trzech egzemplarzach przez osobę legitymującą się uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego. 

Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70000000-1 Usługi w zakresie nieruchomości. 

4.	Termin wykonania zamówienia:
Termin wykonania operatu: do 4 tygodni od dnia otrzymania zlecenia
Czas trwania umowy: do dnia 31.12.2009r. 

5.	Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków

5.1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy:
a)	posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, tj. posiadają uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego lub zatrudniają rzeczoznawców
b)	posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz potencjał techniczny, a także dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia
c)	znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia
d)	nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia.

5.2. OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU: 
Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu dokonana zostanie zgodnie z formułą                   „spełnia – nie spełnia” w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6 niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, że wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu.

Wykonawca musi wykazać spełnienie każdego z warunków.
Zamawiający wzywa wykonawców, którzy w określonym terminie nie złożyli wymaganych przez zamawiającego oświadczeń lub dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, lub którzy nie złożyli pełnomocnictw albo którzy złożyli wymagane przez zamawiającego oświadczenia i dokumenty, potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu,  zawierające błędy lub którzy złożyli wadliwe pełnomocnictwa, do ich złożenia w wyznaczonym terminie,  chyba że mimo ich złożenia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby unieważnienie postępowania. Złożone na wezwanie zamawiającego oświadczenia i dokumenty powinny potwierdzać spełnianie przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu oraz spełnianie przez oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane wymagań określonych przez zamawiającego, nie później niż w dniu, w którym upłynął termin składania ofert (art. 26 ust. 3 ustawy).
Oferty wykonawców spełniające powyższe warunki zostaną poddane ocenie zgodnie z kryteriami zawartymi w niniejszej SIWZ.

6.	Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu
6.1. Oświadczenia i dokumenty, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu:
6.1.1. oświadczenie o spełnianiu warunków wynikających z art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (wzór - zał. nr 2 do SIWZ)
6.1.2. oświadczenie wykonawcy, że nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (wzór - zał. nr 3 do SIWZ)
6.1.3. aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
6.1.4. wykaz osób którymi dysponuje lub będzie dysponował wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności (wzór – zał. nr 4 do SIWZ)
	Do wykazu należy dołączyć dokumenty potwierdzające ww uprawnienia zawodowe. 
6.1.4 a.) pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w pkt 6.1.4, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował

	6.2. INNE WYMAGANE DOKUMENTY:
6.2.1. wypełniony formularz oferty wraz z zawartymi w nim oświadczeniami wykonawcy (wzór zał.  do SIWZ)
6.2.2. zaakceptowany projekt umowy (wzór - zał. nr 5 do SIWZ)
	6.2.3. Wykonawcy wspólnie składający ofertę zobowiązani są przedłożyć dokument ustanawiający Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania ich w postępowaniu i do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Treść Pełnomocnictwa powinna dokładnie określać zakres umocowania. Wszystkie pełnomocnictwa składane w ofercie powinny być złożone w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza bądź kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez mocodawcę. 
			W przypadku, gdy ofertę podpisuje osoba, która nie jest wymieniona w dokumencie stwierdzającym uprawnienia firmy do występowania w obrocie prawnym - pełnomocnictwo winno być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji.
6.3. Zasady składania oferty przez podmioty wspólnie występujące w tym wspólników spółek cywilnych: 
a)	zobowiązane są do złożenia wraz z ofertą pełnomocnictwa do reprezentowania wszystkich podmiotów wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,  
b)	ofertę wraz dokumentami wskazanymi w pkt. 6 ppkt 6.1.1 składa pełnomocnik, o którym mowa wyżej, w imieniu podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie, 
c)	wymagane oświadczenia i dokumenty wskazane w pkt. 6 ppkt 6.1.2, 6.1.3,  powinny być złożone przez każdy podmiot. 
d)	dokumenty wskazane w pkt. 6 ppkt 6.1.4  mogą być złożone przez któregokolwiek z podmiotów występujących wspólnie 
W przypadku złożenia oferty wspólnej korespondencja będzie prowadzona ze wskazanym w ofercie wspólnikiem.

W przypadku załączenia do oferty innych dokumentów niż wymagane przez zamawiającego dokumenty takie nie będą oceniane przez zamawiającego i nie będą miały wpływu na wybór najkorzystniejszej oferty. 
Zamawiający informuje, iż zgodnie z art. 96 ust. 3 ustawy – oferty składane w postępowaniu o zamówienie publiczne są jawne i podlegają udostępnianiu od chwili ich otwarcia,                      za wyjątkiem informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, jeśli wykonawca, nie później niż w terminie składania ofert, zastrzegł, że nie mogą one być udostępniane.
Przez tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (t.j. Dz. U. z 2003 r. nr 153 poz. 1503, z późn. zm.) rozumie się nieujawnione do wiadomości publicznej informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne informacje posiadające wartość gospodarczą, co do których przedsiębiorca podjął niezbędne działania w celu zachowania ich poufności.
		Stosowne zastrzeżenie wykonawca winien złożyć na formularzu ofertowym. W przeciwnym razie cała oferta zostanie ujawniona na życzenie każdego uczestnika postępowania.
Zamawiający zaleca, aby informacje zastrzeżone jako tajemnica przedsiębiorstwa były przez wykonawcę złożone w oddzielnej wewnętrznej kopercie z oznakowaniem „tajemnica przedsiębiorstwa”, lub spięte (zszyte) oddzielnie od pozostałych, jawnych elementów oferty.

6.4. Forma składanych dokumentów
Zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja                2006 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz.U. nr 87 poz. 605 z późn. zm), dokumenty należy złożyć w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę. 
Zamawiający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie wtedy, gdy złożona przez wykonawcę kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej prawdziwości.
Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez wykonawcę. 

 6.5. Dokumenty składane przez wykonawcę mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
Wykonawcy, mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej  Polskiej składają dokumenty zgodnie z przepisami rozporządzenia wykonawczego do ustawy w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane  ( rozporządzenie  Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006r. Dz. U. Nr 87, poz. 605 z późn. zm.)

7.	Informacja o sposobie porozumiewania się zamawiającego z wykonawcami oraz przekazywania oświadczeń lub dokumentów, a także wskazanie osób uprawnionych do porozumiewania się z wykonawcami
1.	Postępowanie o udzielenie zamówienia z zastrzeżeniem wyjątków określonych w ustawie, prowadzi się z zachowaniem formy pisemnej.
2.	Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje zamawiający i wykonawcy przekazują pisemnie: 1) drogą pocztową (listownie) lub 2) faksem i drogą pocztową (listownie).
3.	Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazane za pomocą faksu uważa się za złożone w terminie, jeżeli ich treść dotarła do adresata przed upływem terminu                      i został niezwłocznie potwierdzony fakt otrzymania czytelnego pisma.  Pismo następnie musi być nadane drogą pocztową (listownie) nie później niż następnego dnia roboczego po przekazaniu treści za pomocą faksu. 
4.	Osobami upoważnionymi do kontaktów  z wykonawcami są: 
4.1.	     w zakresie procedury przetargowej: 
Pani Aleksandra Wołek – Inspektor w Wydziale Organizacyjno-Prawnym Starostwa Powiatowego w Brzegu, tel. (077) 444-79-21

4.2.	w zakresie przedmiotu zamówienia:
Pani Izabela Wiecheć – Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, tel. (077) 444-79-16

5.	Wymagania dotyczące wadium  - art. 46 ustawy 
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium. 

6.	Termin związania ofertą: (art. 85 ustawy)
1)  Wykonawca jest związany ofertą przez okres 30 dni.
2) Wykonawca samodzielnie lub na wniosek zamawiającego może przedłużyć termin 	związania ofertą, z tym że zamawiający może tylko raz, co najmniej na 3 dni przed upływem terminu związania ofertą, zwrócić się do wykonawców o wyrażenie zgody 	na 	przedłużenie tego terminu o oznaczony okres, nie dłuższy jednak niż 60 dni. 
3) Odmowa wyrażenia zgody, na przedłużenie terminu związania ofertą nie powoduje 	utraty wadium.
4) Przedłużenie okresu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym 	przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z 	wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą. 
5) Bieg terminu związania z ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania 	ofert.

7.	Opis  sposobu  przygotowywania  ofert

OFERTĘ NALEŻY PRZYGOTOWAĆ NA FORMULARZU OFERTY
7.1) Oferta powinna być złożona w zamkniętym nieprzeźroczystym opakowaniu zewnętrznym i wewnętrznym, posiadającym oznaczenie:
•	opakowanie zewnętrzne (koperta):
adres zamawiającego:
Starostwo Powiatowe, ul. Robotnicza 20, 49-300 Brzeg

OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu nr OR. 3450-4/09 na zadanie pn.
„Wykonywanie operatów szacunkowych działek
i nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa
i Powiatu Brzeskiego”
           
 nie otwierać przed  dniem 17.02.2009r. do godz. 9.10
•	opakowanie wewnętrzne (koperta):
	nazwa i adres wykonawcy
………………………………………….
………………………………………….
adres zamawiającego:
Starostwo Powiatowe, ul. Robotnicza 20, 49-300 Brzeg
OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu nr OR. 3450-4/09 na zadanie pn.
„Wykonywanie operatów szacunkowych działek
i nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa
i Powiatu Brzeskiego”

	7. 2)  Konsekwencje złożenia oferty niezgodnie z ww. opisem ponosi wykonawca.
	7. 3)  Wybór drogi pocztowej dla przesłania oferty następuje na ryzyko wykonawcy. 
      7.4)  Oferta powinna być złożona w 1 egzemplarzu, 
      7.5)  Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty, 
7.6)  Ceny w ofertach winny być wyrażone cyfrowo i słownie (przy jakichkolwiek  
     poprawkach w pierwszej kolejności brana będzie  pod uwagę cena wyrażona słownie), 
      7.7)  Oferta powinna obejmować całość zamówienia, oferta  nie może modyfikować  
     zakresu  przedmiotu  zamówienia  określonego przez  Zamawiającego w  SIWZ
     tj.  nie  dopuszcza się składania  ofert  alternatywnych  i  wariantowych,         
7.8) Oferta musi być podpisana przez wykonawcę, zgodnie z zasadami reprezentacji wskazanymi we właściwym rejestrze lub ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli osoba/osoby podpisująca ofertę działa na podstawie pełnomocnictwa, to pełnomocnictwo to musi w swej treści wskazywać uprawnienia do podpisania oferty. 	Pełnomocnictwo to musi zostać dołączone do oferty i musi być złożone w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem 
7.9) Oferta winna być napisana w języku polskim, na maszynie do pisania, komputerze lub  ręcznie - pismem drukowanym – czytelnym , nieścieralnym atramentem lub tuszem, 
7.10)Wszystkie strony oferty, wszelkie miejsca, w których wykonawca naniósł zmiany muszą   być parafowane przez osobę podpisującą ofertę,
7.11)Oferty nie podpisane, nieczytelne lub sporządzone niezgodnie z niniejszą 	specyfikacją  	istotnych warunków zamówienia i sprzeczne z ustawą Prawo zamówień 	publicznych  	zostaną odrzucone  bez dalszego rozpatrywania.
7.12. Oferta musi być przygotowana zgodnie z formularzami, stanowiącymi załączniki                          do niniejszej SIWZ i zgodnie z wymaganiami SIWZ (załączniki złożone w kolejności zgodnie z ofertą, nie wolno dokonywać żadnych zmian merytorycznych we wzorach druków).
7.13. Wykonawca jest zobowiązany udzielić odpowiedzi na wszystkie pytania postawione                  w formularzu oferty i w załącznikach do oferty, jeżeli zabraknie miejsca, należy dołączyć dodatkowe strony. Jeżeli pytanie postawione w załączniku nie dotyczy wykonawcy, należy wpisać „NIE DOTYCZY”.

8.	Miejsce oraz termin składania i otwarcia  ofert
8. 1. Składanie ofert
Oferty należy składać w siedzibie zamawiającego tj. Starostwo Powiatowe, ul. Robotnicza 20, 49-300 Brzeg, parter – biuro podawcze
Termin składania ofert upływa dnia 17.02.2009r. o godz. 9.00
Oferty złożone po terminie zwraca się bez otwierania po upływie terminu przewidzianego na wniesienie protestu (art. 84 ust. 2 ustawy). 

8. 2. Otwarcie ofert
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 17.02.2009r. o godz. 9.10  w siedzibie zamawiającego – pok. nr 402
1.	Otwarcie ofert jest jawne. Wykonawcy mogą być obecni przy otwieraniu ofert.
2.	Bezpośrednio przed otwarciem ofert zamawiający podaje kwotę jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
3.	Podczas otwierania kopert z ofertami zamawiający ogłosi nazwy wykonawców, ich adresy, ceny, terminy wykonania zamówienia, warunki płatności.
4.	Informacje, o których mowa w pkt. 3, zostaną doręczone wykonawcom nieobecnym, jednak wyłącznie na ich wniosek.

9.	Opis sposobu obliczenia ceny
9. 1. Cena oferty uwzględnia wszystkie zobowiązania, musi być podana w PLN cyfrowo i słownie,
    z wyodrębnieniem należnego podatku VAT. 
9. 2. Cena podana w ofercie musi obejmować wszystkie koszty i składniki związane z wykonaniem zamówienia oraz warunkami stawianymi przez zamawiającego. 
9. 3. Cena za oferowany przedmiot zamówienia może być tylko jedna, nie dopuszcza się wariantowości cen.  
9. 4. Cena nie ulega zmianie przez okres ważności oferty (związania). 
9.5. Wszystkie ceny (w tym jednostkowe) powinny być zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku tzn. muszą być wyrażone w obowiązujących jednostkach pieniężnych, a więc w pełnych złotych i groszach. 

10.	Opis kryteriów, którymi zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty, wraz                 z podaniem znaczenia tych kryteriów i sposobu oceny ofert

10.1. Przy wyborze oferty zamawiający będzie  kierował się następującym kryterium:
    cena ryczałtowa brutto za wycenę 1 działki 			100%

W celu wyłonienia najkorzystniejszej oferty,   Zamawiający będzie posługiwał  się 
następującym wzorem:  
 
                                                         najniższa cena  spośród wszystkich ofert 
Liczba pkt  oferty ocenianej = ---------------------------------------------------x 100 pkt x 100%
                                                                   cena badanej oferty

Zamawiający odrzuci propozycję wykonania zamówienia o najniższej cenie, jeżeli uznana  zostanie za nierealną w świetle postawionych warunków technicznych i kontraktowych 
     (zasada uczciwej konkurencji). 
Oferta , która  uzyskała  największą  ilość punktów zostanie uznana za najkorzystniejszą.

10.2. Ocena ofert
Oceny ofert będzie dokonywała komisja przetargowa. W pierwszej kolejności ocenie będzie podlegało spełnienie warunków formalnych. 
Zamawiający może żądać udzielenia przez wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert (art. 87 ust. 1 ustawy).
Zamawiający poprawia w ofercie:
•	oczywiste omyłki pisarskie
•	oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek
•	inne omyłki polegające na niezgodności oferty ze specyfikacja istotnych warunków zamówienia, niepowodujące istotnych zmian w treści oferty
- niezwłocznie zawiadamiając o tym wykonawcę, którego oferta została poprawiona. 
W dalszej kolejności komisja oceniać będzie spełnienie warunków wymaganych od wykonawców. Określi, zatem które oferty zostaną odrzucone, czy postępowanie musi być unieważnione.
W odniesieniu do wykonawców, którzy spełnią warunki udziału w postępowaniu komisja dokona wyboru oferty zgodnie z kryteriami oceny ofert.

11.	Informacje o formalnościach, jakie powinny zostać dopełnione po wyborze oferty w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego
1. Umowa w sprawie realizacji zamówienia publicznego zawarta zostanie z uwzględnieniem postanowień wynikających z treści niniejszej SIWZ oraz danych zawartych w ofercie.
2. Zamawiający podpisze umowę z wykonawcą, który przedłoży najkorzystniejszą ofertę z punktu widzenia kryteriów przyjętych w niniejszej specyfikacji.
3. W przypadku gdyby wyłoniona w prowadzonym postępowaniu oferta została złożona przez dwóch lub więcej wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego zamawiający zażąda umowy regulującej współpracę tych podmiotów przed przystąpieniem do podpisania umowy o zamówienie publiczne
    
4. Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający zawiadomi wykonawców, którzy złożyli oferty, o:
1)	wyborze najkorzystniejszej oferty, podając nazwę (firmę) siedzibę i adres wykonawcy, którego ofertę wybrano oraz uzasadnienie jej wyboru, a także nazwy (firmy), siedziby i adresy wykonawców, który złożyli oferty wraz ze streszczeniem oceny i porównania złożonych ofert zawierającym punktację przyznaną ofertom w każdym kryterium oceny ofert i łączną punktację,
2)	wykonawcach, których oferty zostały odrzucone, podając uzasadnienie faktyczne                        i prawne,
3)	wykonawcach, którzy zostali wykluczeni z postępowania o udzielenie zamówienia, podając uzasadnienie faktyczne i prawne.
5.Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający zamieści informacje o  wyborze najkorzystniejszej oferty  na tablicach ogłoszeń zamawiającego oraz na stronie w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Brzegu, tj. http://powiat.brzeski.opolski.sisco.info/

12.	Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Zamawiający nie wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

13.	Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, ogólne warunki umowy albo wzór umowy, jeżeli zamawiający wymaga od wykonawcy, aby zawarł z nmi umowę w sprawie zamówienia publicznego na takich warunkach 

Wzór umowy jest przedstawiony w załączniku nr 5 do niniejszej SIWZ.
Dopuszczalność zmiany umowy:
Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach:
a)zmiana umowy jest korzystna lub obojętna  z punktu widzenia Zamawiającego lub 
b)zmiana umowy wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
 Zmiana umowy może nastąpić na pisemny umotywowany wniosek jednej ze Stron, za zgodą drugiej Strony umowy, na podstawie aneksu do umowy.

14.	Pouczenie o środkach ochrony prawnej przysługujących wykonawcy w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego 
Środki ochrony prawnej unormowane w dziale VI- Środki ochrony prawnej, ustawy Prawo zamówień publicznych przysługują wykonawcom a także innym osobom, jeżeli ich interes prawny w uzyskaniu zamówienia doznał lub może doznać uszczerbku w wyniku naruszania przez zamawiającego przepisów ustawy. Środki ochrony prawnej przysługują również organizacjom zrzeszającym wykonawców wpisanym na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej, prowadzoną przez Prezesa Urzędu (art. 179 ustawy Prawo zamówień publicznych). 

II Dodatkowe postanowienia specyfikacji istotnych warunków zamówienia
15.	Opis części zamówienia, jeżeli zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych
Zamawiający nie dopuszcza składnie ofert częściowych. 
	
16.	Określenie maksymalnej liczby wykonawców, z którymi zamawiający zawrze umowę        ramową
    Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.

17.	Informacja o przewidywanych zamówieniach uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 i 7 lub art. 134 ust. 6 pkt. 3 i 4
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających. 

18.	Opis sposobu przedstawienia ofert wariantowych
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.

19. Adres poczty elektronicznej lub strony internetowej zamawiającego, jeżeli zamawiający dopuszcza porozumiewanie się drogą elektroniczną
Zamawiający nie dopuszcza porozumiewania się drogą elektroniczną.  

20. Informacje dotyczące walut obcych, w jakich mogą być prowadzone rozliczenia między  zamawiającym a wykonawcą
Rozliczenia pomiędzy wykonawcą a zamawiającym będą następowały w złotych polskich. 

21. Postanowienia dotyczące aukcji elektronicznej
Nie dotyczy postępowania.

22. Wysokość zwrotu kosztów udziału w postępowaniu, jeżeli zamawiający przewiduje ich zwrot
     Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu.

III Szczegółowe postanowienia specyfikacji istotnych warunków zamówienia

23. Żądanie wskazania przez wykonawcę w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom
Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom. 

24. Określenie części zamówienia, które nie mogą być powierzone podwykonawcom
Nie dotyczy 

IV. INNE POSTANOWIENIA: 

25. Udostępnienie zainteresowanym odbywać się będzie wg poniższych zasad:
a) 	zamawiający udostępnia dokumenty po wcześniejszym uzgodnieniu terminu,
b) 	zamawiający wyznaczy członka komisji, w którego obecności udostępnione zostaną dokumenty, 
c) 	udostępnienie może mieć miejsce w siedzibie zamawiającego oraz w czasie godzin jego
urzędowania.

26.  Załączniki  do specyfikacji istotnych warunków zamówienia
1)	Formularz oferty
2)	Oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych
3)	Oświadczenie z art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych
4)	Wykaz osób
5)	Projekt umowy

Zał. nr 1 do siwz

.......................................................
(pieczątka wykonawcy)

Starostwo Powiatowe
Ul. Robotnicza 20
49-300 Brzeg

O  F  E  R  T  A

Wykonawca: ..........................................................................................................................................
REGON: ..........................................................
kod: ........................ poczta: .....................................................................
województwo: ............................................................... powiat: ................................................
miejscowość: ………………………………………………………….
ul. ............................................................ nr domu ......................... nr lokalu ........................
e-mail: ............................................
numer kierunkowy ............................ tel. ................................... fax ..........................................
osoba do kontaktów: …………………………………………………………………………………..

Przystępując do postępowania na zadanie pn. „Wykonywanie operatów szacunkowych działek 
i nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu Brzeskiego”
oferuję wykonanie usługi objętej ogłoszeniem, zgodnie z wymogami opisu przedmiotu zamówienia, za cenę w wysokości:

cena ryczałtowa netto za wycenę 1 działki = …………………………..zł. 
(słownie złotych: ……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….)

obowiązujący podatek VAT w wysokości ……..%, tj. ……zł.
(słownie złotych: ……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….)

cena ryczałtowa brutto za wycenę 1 działki = …………………………..zł. 
(słownie złotych: ……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….)

1.	Termin realizacji zamówienia: 
Termin wykonania operatu wynosi do 4 tygodni od dnia otrzymania zlecenia.
Czas trwania umowy: do dnia 31.12.2009r.

2.	Oferujemy następujące warunki płatności: 30 dni licząc od daty otrzymania faktury przez zamawiającego.

3.	Oświadczamy, iż gwarantujemy stałe ceny przez cały czas obowiązywania umowy.

4.	Oświadczamy, że zapoznaliśmy się ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia i nie wnosimy do niej zastrzeżeń oraz zdobyliśmy konieczne informacje do właściwego wykonania zamówienia.

5.	Oświadczamy, że uważamy się za związanych niniejszą ofertą na czas wskazany w specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

6.	Oświadczamy, że zawarte w projekcie umowy warunki zostały przez nas zaakceptowane.            W przypadku wyboru naszej oferty, zobowiązujemy się do zawarcia umowy na wyżej wymienionych warunkach.

7.	Zamówienie wykonamy: siłami własnymi*/ przy udziale podwykonawców wymienionych w załączniku do oferty.
8.	Załącznikami do niniejszej oferty są wszystkie wymagane oświadczenia i dokumenty wymienione w pkt 6 siwz.
9.	Pełnomocnik w przypadku składania oferty wspólnej:

Imię i nazwisko: .............................................................................................................................

Stanowisko: ......................................

Zakres*
do reprezentowania w postępowaniu,
do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy.

................................................................
(pieczątka i podpis osoby uprawnionej)

*  niepotrzebne wykreślić

...............................................
(pieczątka wykonawcy		                    Załącznik Nr 2 do SIWZ	

.................................................
(miejscowość ,  data)

O ś w i a d c z e n i e
o spełnianiu warunków wynikających z  art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2007 r. nr 223 poz. 1655 z późn. zm).

Wykonawca: …………………………………………………………………………………..
adres/  ..........................................................................................................................
.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

oświadczamy,  że:
1.	posiadamy uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
2.	posiadamy niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponujemy potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawimy pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia.
3.	znajdujemy się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia;
4.	nie podlegamy wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie 

..........................................
(pieczątka i podpis  osoby  uprawnionej)

										Załącznik nr 3 do SIWZ

………………………….                                                                  ………………………
pieczątka wykonawcy:							data 

O ś w i a d c z e n i e
o nie podleganiu z wykluczenia na podstawie   art. 24 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2007 r. nr 223 poz. 1655 z późn. zm).

Wykonawca: …………………………………………………………………………………..
adres/  ..........................................................................................................................
.......................................................................................................................................................

oświadcza, że nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. 
Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się (art. 24 ust.1 ustawy):
1) wykonawców, którzy wyrządzili szkodę, nie wykonując zamówienia lub wykonując je nienależycie, jeżeli szkoda ta została stwierdzona prawomocnym orzeczeniem sądu wydanym w okresie 3 lat przed wszyciem postępowania
2) wykonawców, w stosunku do których otwarto likwidację lub których upadłość ogłoszono, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli poprzez likwidację majątku upadłego;
3) wykonawców, którzy zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskali oni przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;
4) osoby fizyczne, które prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku                  z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
5) spółki jawne, których wspólnika prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione                 w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
6) spółki partnerskie, których partnera lub członka zarządu prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
7) spółki komandytowe oraz spółki komandytowo-akcyjne, których komplementariusza prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
8) osoby prawne, których urzędującego członka organu zarządzającego prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
9) podmioty zbiorowe, wobec których sąd orzekł zakaz ubiegania się o zamówienia, na podstawie przepisów o odpowiedzialności podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary; 
10) wykonawców, którzy nie spełniają warunków udziału w postępowaniu, o których mowa          w art. 22 ust. 1 pkt 1-3 ustawy.
Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się również wykonawców, którzy: (art. 24 ust. 2 ustawy):
1) wykonywali bezpośrednio czynności związane z przygotowaniem prowadzonego postępowania lub posługiwali się w celu sporządzenia oferty osobami uczestniczącymi w dokonywaniu tych czynności, chyba że udział tych wykonawców w postępowaniu nie utrudni uczciwej konkurencji; przepisu nie stosuje się do wykonawców, którym udziela się zamówienia na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 lub art. 67 ust. 1 pkt 1 i 2;
2) złożyli nieprawdziwe informacje mające wpływ na wynik prowadzonego postępowania;
3) nie złożyli oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu lub dokumentów potwierdzających spełnianie tych warunków lub złożone dokumenty zawierają błędy, z zastrzeżeniem art. 26 ust.3;
4) nie wnieśli wadium, w tym również na przedłużony okres związania ofertą, lub nie zgodzili się na przedłużenie okresu związania ofertą.

..........................................
(pieczątka i podpis  osoby  uprawnionej)

Załącznik nr 4 do SIWZ
………………………….                                                               						   ………………………
pieczątka wykonawcy:													data 
WYKAZ  osób zdolnych do wykonania zamówienia
L.p.	Opis wymagań zamawiającego	Sposób spełnienia warunków udziału  w postępowaniu*
Należy w odpowiednią rubrykę 3 lub 4 wpisać słowo TAK lub NIE lub zakreślić X właściwą treść składanego oświadczenia	W przypadku złożenia oświadczenia „będziemy dysponować” (kol. 4) do oferty załączone zostało pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia *
Należy w rubryce 5  wskazać nazwę podmiotu	
		Dysponujemy	Będziemy dysponować		
1	2	3	4	5	
	Imię i nazwisko: .....................................                                                 kwalifikacje zawodowe: ............................                                 doświadczenie: ...............................               wykształcenie:...................................                                                                         zakres wykonywanych czynności: .......................................				
	Imię i nazwisko: .....................................                                                kwalifikacje zawodowe: ............................                                        doświadczenie: ...............................                         wykształcenie:...................................                                                                             zakres wykonywanych czynności: .......................................				
W załączeniu  dokumenty potwierdzające ww uprawnienia zawodowe. 
													 ...............................................
										                                   (pieczątka i podpis osoby  uprawnionej)

UMOWA NR OR.0086-     /2009
zawarta w dniu…………………..
pomiędzy:
Starostwem Powiatowym w Brzegu, 49-300 Brzeg, ul. Robotnicza 20, 
reprezentowanym przez:
1.	Macieja Stefańskiego - Starostę Powiatu Brzeskiego
2.	Józefę Surzyn – Głównego Księgowego 
zwanym w dalszej części Zamawiającym
oraz firmą 
……………………………                                                                               ……………………………
reprezentowaną przez:                                                                       ……………………………………..
zwanym w dalszej części Wykonawcą
§ 1
1.	Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do sporządzenia operatów szacunkowych działek i nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu Brzeskiego
2.	Wyceny będą wykonywane na podstawie indywidualnych zleceń.
§ 2
Celem wyceny jest sprzedaż, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste gruntów oraz ustalenie odszkodowania za grunty z tytułów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
§ 3
Operaty szacunkowe winny być wykonane dla każdej działki oddzielnie w 3 egzemplarzach.
§ 4
1.	Za wykonanie umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości ………. zł brutto (tj. z podatkiem VAT) słownie:……………………………….) za sporządzenie jednego operatu szacunkowego zgodnie              z § 3. 
2.	Wynagrodzenie będzie płatne za każde zlecenie odrębnie po wykonaniu i przekazaniu operatów szacunkowych w terminie 30 dni od dnia dostarczenia Zamawiającemu faktury.
§ 5
Wykonawca jest zobowiązany do składania wyjaśnień związanych z wykonaną wyceną przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym i sądem w razie złożenia wniosku, przez użytkownika wieczystego, że podwyższenie opłaty ustalonej na podstawie wykonanych operatów jest nieuzasadnione
§ 6
1.	W razie niedotrzymania terminu wykonania umowy, Zamawiający zastrzega sobie prawo naliczenia Wykonawcy kar umownych w wysokości 0,2 % wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki.
2.	Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar.
§ 7
Termin wykonania operatu  wynosi do 4 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
						  § 8
Umowa obowiązuje od dnia podpisania do dnia 31.12.2009r. 
§ 9
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§ 10

Umowę sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

ZAMAWIAJĄCY								WYKONAWCA